日本全国で増加する空き家問題は、多くの地域で社会的な課題となっています。
特に、空き家を放置することによる固定資産税の増税は、不動産所有者にとって大きな懸念事項です。
この記事では、空き家放置による固定資産税の増税について解説し、適切な対策を提案します。
固定資産税が6倍になる可能性
空き家を適切に維持管理していれば問題ありませんが、一定の基準を超えて放置すると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がることがあります。
これは、空き家対策特別措置法に基づき、特定空き家に指定された場合に発生します。
特定空き家とは、周辺の住環境や景観を著しく損ねると判断される空き家のことで、これに指定されると翌年から固定資産税が大幅に増税されます。
増税を回避するための対策
空き家の増税を回避するためには、以下のような対策が考えられます。
- 空き家を親族に貸す：空き家を家族などの親族に貸し出すことで、住宅としての機能を維持し、特定空き家の指定を避けることができます。
- 賃貸物件として活用する：空き家を賃貸物件として市場に出すことで、収益を上げるとともに、空き家としての指定を回避できます。
- 売却する：空き家を売却することで、固定資産税の負担から解放されます。
- 解体して売却または賃貸する：空き家を解体し、土地として売却または賃貸することも一つの選択肢です。
まとめ
空き家を放置することは、固定資産税の増税だけでなく、社会的な問題を引き起こす可能性があります。
空き家の適切な管理や活用は、個人の財産を守るだけでなく、地域社会にも貢献する行動です。
空き家の所有者は、今一度、自身の不動産の管理状況を見直し、必要な対策を講じることが求められます。
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